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CORPS DE FERME - CARAMAN (31460)

440 000 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE depuis le 28/05/24 par YS IMMO - Au coeur d'un hameau accessible par chemin privé, ce CORPS DE FERME de type 6/7 d'une superficie de 255m2 habitables répartie sur 3 niveaux, mitoyen d'un côté, sur une belle parcelle de plus de 5.200m2.
Niveau rez de jardin/piscine/terrasse : nous sommes immédiatement séduit par l'agencement en enfilade de pièces à vivre lumineuses avec cuisine séparée, séjour/salle à manger suivi d'un salon/TV avec cheminée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse monumentale en sols 'travertin' qui assurent le pourtour du bassin, sécurisé à l'aide d'un rideau immergé, sous les yeux d'un vieux pigeonnier en pierre de taille. Le niveau offre 3 chambres spacieuses (12m2/17m2 et 18m2), dont l'accès par le couloir traversant offre un cachet indéfinissable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont à disposition.
Niveau étage : nous découvrons 60m2 d'espace, bureau ou bien pièce de loisir qui offre de nombreux rangements suivi d'une suite parentale de plus de 40m2 avec dressing, salle d'eau, WC séparé.
Niveau s/s ou rez de chaussée : accessible depuis l'extérieur et communicant par l'intérieur, pièces de rangement, buanderie. Ce niveau dispose de 2 chambres et d'une salle de bain, ensemble à rénover/à raffraichir. Ce niveau pourra plus tard constituer un logement indépendant.
Dépendance à usage de hangar de plus de 100m2 fermé sur 3 côtés aux multiples possibilités, idéal pour une activité professionnelle, stockage ou parckage.
A souligner : Performance énergétique remarquable et environnement calme et inspirant, pas de nuisances avec vue Pyrénées.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Général

Code postal :
31460
Localité :
Caraman
Nbre pièces :
7
Surface habitable :
255 m²
Chambres :
6

Détails

Nombre de salle d'eau :
1
Cuisine :
Separee -Equipee
Terrasse :
1
Année de construction :
2005

Financier

Prix de vente :
440 000 €
Taxe foncière annuelle :
1566 €
Loyer hors charge :
440 000 €
Diagnostic de Performance Energétique
C
110
3
A
3