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TOULOUSE - PURPAN (Appartement T4 duplex)

179 000 €
SOUS PROMESSE DE VENTE depuis le 26/04/24 par YS IMMO
EXCLUSIVITE. TOULOUSE-PURPAN (rue Louis Lumière) : au calme d'un lotissement Résidentiel, dans maison en copropriété divisée en 2 lots, APPARTEMENT T4 duplex traversant de 70m2 avec à l'extérieur depuis le séjour, l'accès privatif d'une partie du terrain d'environ 30m2 à usage de terrasse qui permet de proftier pleinement des premiers rayons de soleil.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant sur le séjour et la cuisine séparée qui peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie. Au gré des envies, l'ensemble peut être repensé pour ne former qu'une seule pièce.Un cellier/buanderie, un réduit sous escalier pour le rangement ainsi qu'un WC séparé complète le niveau. A l'étage, trois chambres/placards, dégagement, et une salle d'eau avec WC. L'accès aux combles s'effectue à l'aide d'une trappe/échelle, cet espace est bien précieux pour le stockage.
Au fil du temps cette maison (ou appartement) a profité de quelques améliorations : climatisation réversible (2022), menuiseries PVC avec volets roulants (2019), électricité (2022).
Prévoir un raffrachissements pour lui redonner une seconde jeunesse (sols, peintures..). Syndic bénévole de seulement 2 copropriétaires, charges quasi inexistentes. Ce bien serait idéal pour un 1er achat. Accès bus et tramway à deux pas, au calme.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Général

Code postal :
31300
Localité :
Toulouse
Nbre pièces :
4
Surface habitable :
70 m²
Surface loi Carrez :
70 m²
Chambres :
3

Détails

Nombre de salle d'eau :
1
Cuisine :
Separee -Equipee
Terrasse :
1
Année de construction :
1966

Copropriété

Copropriété :
3
Nombre de lots :
4
Statut du syndic :
NOTPROCESS

Financier

Prix de vente :
179 000 €
Taxe foncière annuelle :
1045 €
Loyer hors charge :
179 000 €
Diagnostic de Performance Energétique
D
227
25
C
25