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VILLA T6 180m²

495 000 €
SOUS PROMESSE DE VENTE depuis le 24/04/24 par YS IMMO
Entre CARAMAN et BOURG-ST-BERNARD - Cette VILLA familiale par excellence, réalisée en 2005, dispose d'un volume habitable d'environ 180 m2, implantée sur une parcelle de plus de 3.000m2 dans un cadre calme et verdoyant, qui offre un esprit vacance tout au long de l'année
Chaque lieux trouve sa place : dés l'entrée la pièce de vie (60m2), parfaitement lumineuse par ses baies vitrées orientées vers le Sud, offre des volumes généreux, une cheminée à foyer ouvert vient délimiter deux espaces salons intimistes. Le volume cuisine 'à vivre' est interessent car il offre un aménagement avec de beaux plans de travail, vers une continuité le cellier/buanderie.
Intégré à la pièce de vie, un bureau ouvert (ou coin salon), cet espace décloisonné est ouvert et connecté au séjour pour profiter de la vie et de la vue vers la nature. L'aile nuit offre une salle de bains 'complète' et indépendante avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que deux chambres dont la parentale avec dressing qui s'ouvre sur l'extérieur pour profiter des premiers rayons de soleil.
Le triptyque, cuisine/pièce de vie et chambre parentale, laissent à penser à un mode de vie dedans/dehors.
A l'étage, par escalier moderne et contemporain, deux chambres disposant d'une salle d'eau indépendente avec WC, sont proposées. Idéalement orientées, elles jouissent chacune d'elles d'une vue spectaculaire sur la nature.
Pour compléter le confort de cette VILLA, accessible depuis un escalier intérieur, un sous-sol complet de plus de 80m2 qui répond aux besoins de rangement où non seulement l'on peut y garer plusieurs véhicules, tout le nécessaire pour bricoler, l'espace buanderie/rangements mais aussi une cave à vins pour les amateurs.
La VILLA s'entrelace vers une piscine, avec plages, entourée d'un jardin aux essences multiples et d'un abri bois pour les outils de jardinage.
Le chauffage au sol est assuré par un système à GEOTHERMIE pour une performance énergétique remarquable.
Au calme sans aucun vis à vis, cette VILLA familiale est rassurante, empreinte d'une atmosphère chaleureuse. Que ce soit de la terrasse filante qui profite d'un ensoleillement optimal ou bien depuis le jardin arboré et harmonieux, vous serez séduits par l'environnement extérieur avec vue dégagée vers les Pyrénées.
Honoraires à la charge du vendeur.

Général

Code postal :
31460
Localité :
Caraman
Nbre pièces :
5
Surface habitable :
180 m²
Chambres :
4

Détails

Nombre de salle d'eau :
1
Cuisine :
Separee -Equipee
Terrasse :
1
Nombre de parking :
1
Année de construction :
2005

Financier

Prix de vente :
495 000 €
Taxe foncière annuelle :
1600 €
Loyer hors charge :
495 000 €
Diagnostic de Performance Energétique
C
160
4
A
4